Домашний рынок
Стамбул
Рынок, на котором я учился, и тот, где глубина важнее заявленной цены.
Я консультирую частных покупателей жилой недвижимости на трёх рынках. Восемь лет работы, клиенты семи национальностей и одно правило, которое не менялось: ценность сделки измеряется в день выхода из неё, а не в день подписания.
Ашкан · консультант по недвижимости · Стамбул · Дубай · Северный Кипр · с 2018 годаАшкан · консультант по недвижимости · Стамбул · Дубай · Северный Кипр · с 2018 годаАшкан · консультант по недвижимости · Стамбул · Дубай · Северный Кипр · с 2018 годаАшкан · консультант по недвижимости · Стамбул · Дубай · Северный Кипр · с 2018 года
Ашкан · консультант по недвижимости · Стамбул · Дубай · Северный Кипр · с 2018 годаАшкан · консультант по недвижимости · Стамбул · Дубай · Северный Кипр · с 2018 годаАшкан · консультант по недвижимости · Стамбул · Дубай · Северный Кипр · с 2018 годаАшкан · консультант по недвижимости · Стамбул · Дубай · Северный Кипр · с 2018 года
Три рынка, с которыми идёт постоянная работа, а не разовые сделки. У каждого своё поведение, и ни один не прощает чужих допущений.
Рынок роста
Дубай
Высокая скорость, высокая прозрачность и почти нет места для ленивого допущения.
Рынок входа
Северный Кипр
Самый низкий порог входа из трёх и самый требовательный к работе с титулом.
С 2018 года
История
Восемь лет, три рынка, клиенты семи национальностей. Как практика, построенная на умении отказываться от неподходящей сделки, выросла в две компании.
01
0+
Лет консультаций для частных покупателей
02
0+
Рынка в постоянной работе
03
0+
Национальностей среди клиентов
Подход
01
Позиционирование
До выбора района и проекта определяется назначение денег: на какой срок они могут быть выведены, какая нужна ликвидность и что важнее, сохранение капитала, арендный доход или рост. Сначала анализируется инвестор, потом объект.
02
Проверка
Оформленная площадь против полезной, реальная цена за рассрочкой, история застройщика, категория титула, гарантированная и негарантированная часть вида из окна. Проверка фиксируется письменно, риски называются прямо.
03
Выход
Каждая покупка оценивается по тому, как она будет продана. Кто следующий покупатель, насколько глубок вторичный рынок именно в этом районе и сколько реально занимает выход в слабый год.
Короткие тексты о том, как эти рынки ведут себя на самом деле. Написаны по сделкам, которые состоялись, и по тем, которые нет.
Напишите бюджет, рынок и горизонт. Вы получите прямой ответ о том, имеет ли покупка смысл, в том числе когда не имеет.
Напишите напрямую.
Отправьте рынок, бюджет и горизонт. Ответ будет прямым, в том числе когда покупка не имеет смысла.