بازار اصلی
استانبول
بازاری که در آن یاد گرفتم و بازاری که عمق در آن از قیمت اعلامی مهمتر است.
به خریداران خصوصی در سه بازار مسکونی مشاوره میدهم. هشت سال کار، مشتریانی از هفت ملیت و یک قاعده که تغییر نکرده است: ارزش یک معامله روز خروج از آن سنجیده میشود، نه روز امضا.
اشکان · مشاور املاک · استانبول · دبی · قبرس شمالی · از ۲۰۱۸اشکان · مشاور املاک · استانبول · دبی · قبرس شمالی · از ۲۰۱۸اشکان · مشاور املاک · استانبول · دبی · قبرس شمالی · از ۲۰۱۸اشکان · مشاور املاک · استانبول · دبی · قبرس شمالی · از ۲۰۱۸
اشکان · مشاور املاک · استانبول · دبی · قبرس شمالی · از ۲۰۱۸اشکان · مشاور املاک · استانبول · دبی · قبرس شمالی · از ۲۰۱۸اشکان · مشاور املاک · استانبول · دبی · قبرس شمالی · از ۲۰۱۸اشکان · مشاور املاک · استانبول · دبی · قبرس شمالی · از ۲۰۱۸
سه بازار که بهصورت پیوسته روی آنها کار میشود، نه فرصتی و مقطعی. هر کدام رفتار خودش را دارد و هیچکدام فرضِ وامگرفته از بازار دیگر را نمیبخشد.
از سال ۲۰۱۸
مسیر
هشت سال، سه بازار و مشتریانی از هفت ملیت. اینکه چطور کاری که بر پایه نه گفتن به معامله اشتباه ساخته شد به دو شرکت رسید.
01
0+
سال مشاوره به خریداران خصوصی
02
0+
بازار در کار پیوسته
03
0+
ملیت در میان مشتریان
روش کار
۰۱
جایگاهگذاری
پیش از انتخاب منطقه یا پروژه، مشخص میکنیم این پول برای چیست: چه مدت میتواند خارج از دسترس بماند، چه اندازه نقدشوندگی لازم دارید و هدف حفظ سرمایه است، درآمد اجاره یا رشد. اول سرمایهگذار تحلیل میشود، بعد دارایی.
۰۲
بررسی
متراژ سندی در برابر متراژ قابل استفاده، قیمت واقعی پشت پلن پرداخت، سابقه سازنده، نوع سند و بخش تضمینشده و تضمیننشده منظره. بررسی مکتوب میشود و ریسکها با نام گفته میشوند.
۰۳
خروج
هر خرید بر اساس نحوه فروشش سنجیده میشود. خریدار بعدی کیست، عمق بازار فروش مجدد در همان منطقه چقدر است و خروج واقعبینانه در یک سال کمرمق چقدر طول میکشد.
نوشتههای کوتاه درباره رفتار واقعی این بازارها، برگرفته از معاملههایی که بسته شد و معاملههایی که هرگز بسته نشد.
بودجه، بازار و افق زمانی را بنویسید. پاسخ روشن میگیرید که خرید منطقی هست یا نه، از جمله وقتی که نیست.
مستقیم پیام بدهید.
بازار، بودجه و افق زمانی را بفرستید. پاسخ روشن میگیرید، از جمله وقتی خرید منطقی نیست.