ارزشگذاری · ۲۱ مرداد ۱۴۰۵
مقدمه
با یک بودجه میشود در منطقهای دویست متر داشت و در منطقهای دیگر هشتاد متر. سوال حرفهای این نیست که پول چند متر میخرد.
بررسی
سوال این است که پول را کجا بگذاریم که پنج سال بعد هنوز برایش رقابت باشد. آدرس اطلاعاتی را حمل میکند که متراژ هرگز حمل نمیکند: چه کسی میخواهد آنجا زندگی کند، کنارش چه ساخته میشود و وقتی تصمیم به فروش گرفتید چقدر زود خریدار پیدا میشود.
به همین دلیل یک واحد کوچک در لوکیشن درجهیک اغلب دارایی قویتری است از یک واحد بزرگ در خیابانی ضعیفتر. قیمتگذاری فضا آسان است. قیمتگذاری تقاضا نه.
بعضی از گرانترین ویژگیهای یک خانه اصلاً متر مربع ندارند.
نکات کلیدی
- پیش از پلان، آدرس را قیمتگذاری کنید.
- بپرسید پنج سال بعد چه کسی برای این خیابان رقابت میکند، نه امروز.
- متراژ مفید و متراژ سندی دو عدد متفاوتاند.
